Recursos técnicos
Página informativa sobre el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios aplicado a climatización. No es asesoramiento legal cerrado.
El RITE fija exigencias de seguridad, eficiencia energética, bienestar e higiene para instalaciones térmicas en edificios. Afecta a calefacción, climatización, ventilación, ACS y sus combinaciones en instalaciones nuevas, reformas y ampliaciones.
Las instalaciones térmicas requieren mantenimiento preventivo documentado. En equipos con potencia nominal superior a 12 kW debe existir revisión mínima anual por empresa mantenedora autorizada. Por encima de 70 kW se exige un plan específico con operaciones, periodicidades y registros.
El RITE prevé inspecciones periódicas de eficiencia energética. Calefacción y ACS con caldera: - Potencia térmica nominal superior a 20 kW: inspección periódica. - Como referencia general, cada 4 años para calderas de gas o gasóleo. - Se revisa rendimiento, combustión, emisiones y estado de conservación. Climatización: - Potencia frigorífica nominal instalada superior a 12 kW: inspección periódica. - Como referencia general, cada 4 años. - Se revisa rendimiento energético, estado del sistema y mantenimiento. La inspección puede corresponder a OCA o empresa autorizada según comunidad autónoma. Las comunidades autónomas pueden fijar criterios adicionales.
La instalación y mantenimiento de instalaciones térmicas debe realizarse por empresas habilitadas e inscritas en el registro autonómico correspondiente. Categorías habituales: - Categoría A: instalaciones sin límite de potencia. - Categoría B: instalaciones hasta 70 kW. - Categoría C: mantenimiento, sin instalación. La persona que firma debe disponer de la cualificación profesional o titulación exigida para la intervención.
Toda instalación térmica debe conservar documentación técnica durante su vida útil. Documentación habitual: 1. Proyecto técnico si la potencia supera 70 kW, o memoria técnica si no lo supera. 2. Certificado de instalación firmado por instalador autorizado. 3. Manual de uso y mantenimiento. 4. Libro de mantenimiento con revisiones e intervenciones. 5. Protocolo de pruebas y puesta en marcha. La documentación debe estar disponible ante inspección o requerimiento de la administración.